被称为中国智湖的新站少荃湖片区未来规划蓝图曝光！世界500强企业纷纷落户新站！通往新站的1号线月开工...新站一大批利好来袭，万元盘房价即将抄底！

  ▲ 位于合肥东北部，北至魏武路，东至西山驿路，南至东方大道，西至卧龙路，面积约11.04平方公里。

  七区：科教区、商务休闲区、创意文化区、旅游服务区、康体医疗区、度假休闲区、乐龄养生区

  “十三五”期间，新站高新区奋力打造国家级产城融合示范区，而从规划定位上看，少荃湖是新站高新区“一核三带四单元”中的生态、服务核心，是统筹生产、生活、生态的关键。

  区域有北航合肥科学城的创新研究院、亚太学院，到少荃之心广场、科技博览馆、商业街区、文化活动中心、会议中心等。

  少荃湖片区自然条件可与蜀山森林公园、滨湖国家湿地公园媲美。曾有专家这样认为少荃湖当属整个合肥最为稀缺的生态资源。

  根据计划，整个公园将在3年内分阶段完成，预计今年年底将开工，最快在2017年年底部分区域就可以向合肥市民开放。

  取文忠为意蕴，在山水相依的湖口位置设置了一处百米长的景观桥堤，成为漫步于山水玄黄之间、感悟少荃历史味道的一处核心景点。

  将成为连通少荃湖南北两岸的景观绿轴和体现城市拥湖发展、南北共荣的标志性景观空间。

  新站高新区北航合肥科学城规划建设总占地面积约3000亩，总投资约75亿元。一期工程计划于2018年正式投入到正常的使用中，投入到正常的使用中当年计划招收本科生、研究生约800-1000人。到2020年，预计在校生人数达到2000-3000人。

  科学城将汇聚数千名创新人才和高品质人才，吸引万人入驻，打造上百家科学技术创新企业，实现上千亿元产值，成为支撑合肥乃至安徽省发展的新引擎，成为长三角地区创新发展的新高地，成为建设世界一流大学的新载体。

  ※ 合肥京东方医院投资32亿元，建设一个数字化全科医院，搭建一个健康医疗分级服务平台，优势学科为心血管科、骨科等。医院规划建设1000张床位，一期规划建设600张床，预计2018年12月底开诊。

  ▲ 6月10日上午，“中建工程设计有限公司揭牌暨中建三局陶冲湖项目启动仪式”在新站高新区举行。

  ※ 项目详情：华中区域性设计总部（高端现代服务业项目）位于淮海大道与陶冲湖路交口，项目将立足合肥、面向全国。

  ※ 项目位于：位于合肥新站高新技术产业开发区新蚌埠路与淮海大道交汇处东南角，系中建三局与中建工程设计有限公司联手打造。

  ※ 项目规划：用地面积约80亩,规划总建筑面积约13万方,含约3万方甲级绿建三星写字楼、约9.7万方品质住宅以及约0.3万方社区配套商业。

  预计可引入近2000名专业人才，并填补安徽省“国家级建筑大师”人才空白。

  ▲ 5月19日，全球500强企业美国康宁再次牵手合肥新站高新区建设GPF（汽油颗粒过滤器）项目。

  ※ 项目规划：项目总投资4.9亿美元（33.7267亿人民币），分三期实施，一期工程计划今年7月开工建设，一年内完成建设及设备安装！

  ➤ 该项目生产用于控制汽车排放物的基板和颗粒过滤器，对于环保事业尤其是大气的污染治理非常有意义。

  ➤ 项目全部投产后，将实现4.8亿美元的年产值，将进一步壮大合肥的环保产业规模，同促进未来汽车产业的升级！

  ▲ 6月13日，合肥新站高新技术产业开发区与京东方科技集团签订了京东方合肥整机人机一体化智能系统二期项目合作协议！

  ※ 项目规划：京东方将投资17.2亿元，新增大尺寸电视整机产能800万台/年，待全部达产后将实现1800万台/年的产能。

  京东方科技集团股份有限公司（BOE）是全球领先的半导体显示技术、产品与服务提供商。

  根据此前公布的轨道交通 1号线三期工程总体方案，三期工程北起天水路，止于合肥火车站（不含），与 1 号线一二期工程衔接，线 公里，均为地下线。线路经由新站区等区域，为南北走向。

  目前，新站区大致上可以分为四个板块，分别为七里塘板块、职教城板块、少荃湖板块、陶冲湖板块。

  少荃湖板块目前汇聚了一大批优质项目，围湖环境综合整治、海绵城市建设、地下综合管廊工程等基础设施建设也已全面推开。

  未来少荃湖板块还将建设区域性金融商务中心、行政办公中心、会展旅游中心、文化休闲中心、IC产业高品质人才教育研发中心和商业居住中心，未来成为合肥北城的新核心。

  少荃湖板块在北航入驻和少荃湖规划等利好的不断促进下，配套逐渐完备，且有高新产业支撑，后期发展空间很大。追求后期升值空间大的置业者可优先考虑少荃湖板块。

  陶冲湖板块位于合肥平板产业基地的核心区域，集中了较多的优质教育配套资源：合肥一六八中学陶冲湖校区、一六八新店花园学校等基本都在该区域。

  该板块慢慢的开始慢慢的变成为新站区中高端楼盘聚集地，主要住宅形态以洋房、高层结合为主，同时也有别墅等住宅产品。

  七里塘板块是新站区发展最早，为新站距离市区最近区域，也是目前新站区居住人口最多的板块，配套最为成熟的区域。

  位于该板块的禹洲中央城+禹洲天河茂（禹洲中央城二期）+禹洲银河PARK，未来将组成新站区大型商业综合区，建成运营后将成为七里塘板块商业中心。

  该板块，房价在新站也算偏高区域，1.3-1.5万/㎡左右。在售楼盘主要有隆昊昊天园、禹洲中央城、力高君御世家、长虹世纪荣廷。

  属于新站新开发的区域，南边紧邻瑶海龙岗，北边为职教城，职教城板块是新站区政府全力发展建设的重点区域。

  职教城板块高校云集，聚集了合肥市经贸旅游学校、安徽城市管理职业学院、合肥工业学校等一大批高等院校，未来居住氛围浓厚。

  新站区将目前有16家纯新盘等着入市，这其中不乏一些国企、央企，竞争可想而知十分激烈。

  1、满足改善市场需求。新站目前在售万元盘居多，在合肥市区来看新站能够说是刚需的天堂。但是下半年，从上述的纯新盘规划来看，都将开始走高端品质盘路线。

  这对于新站区的改善族来说是一件好事，因为现在市场上缺好房子，人们对房子的品质要求也慢慢变得高。

  2、未来新站万元盘刚需少之甚少。从已经备案的和昌香樟原著来看，均价已为1.4万。而新站区地王的地价也已破万（华地紫悦府），未来入市不可能再做万元盘。

  地王是一个区域的指向标，其周边的楼盘尽管低价低，但也必将会参照地王的房价尽可能抬高利润。所以，未来新站以万元刚需盘将少之甚少。